Tlačové správy

tvrdí advokát Plavec

S cenami to preháňajú, hovorí pre HN maklérka

Domy v novostavbách padajú aj o 25-tisíc, hovorí maklér

Nie je to tak dávno, čo sa realitný trh stretával s enormným zlacňovaním. Z inzerátov kričali veľké zľavy, 20-percentné zníženia a majitelia, ktorí chceli „predať a nie predávať“, sa museli prispôsobiť dopytu.

Tí, ktorí na náladu na trhu zareagovali včas, sa svojho kupujúceho dočkali. Na druhej strane však zostali aj tí, ktorí tvrdohlavo ceny umelo držali na vyšších hodnotách, a vytvorili tak skupinu ležiakov. V aktuálnom období oživenia trhu sa tak dnes dostali do nevýhody a z ceny musia zľaviť.

Jedným z takýchto prípadov je Nitriansky kraj, kde podľa posledných dát Národnej banky Slovenska vo štvrtom kvartáli minulého roka najvýraznejšie klesali ceny. Ako dôvod poklesu o 1,3 percenta uviedli analytici banky najmä pokles cien v okrese Nové Zámky, spolu so zlacňovaním domov v Nitre. Aktuálna cena za štvorcový meter v kraji predstavuje 1 358 eur, čím sa medzikvartálne znížila o 14 eur. Vyzerá to však, že prepad cien ešte stále nie je na konci a doplácajú naň aj novostavby.

Ceny bytov na konci roka 2023 opäť poklesli na celom Slovensku. Hoci od jesene klesli ceny len mierne, v medziročnom porovnaní pokles dosahuje aj dvojciferné čísla.

Dostupnosť bývania sa na Slovensku minulý rok zhoršila. Dôvodov je viacero. Na vlastné bývanie mnoho ľudí ani nepomyslelo, keďže kúpyschopnosť výrazne klesla. Mohli, resp. stále môžu za to drahé hypotéky v kombinácii s vysokými cenami nehnuteľností i pomalý rast miezd.

Čítajte viac: https://mynovezamky.sme.sk/c/23268621/podpultovy-predaj-nehnutelnosti-je-minulost-prichadza-opacny-trend-ceny-mozno-este-klesnu.html

„Na trhu nastal zlom,“ je veta, na ktorú dlhodobo čaká nejeden predajca nehnuteľnosti. Ceny bytov klesali už štyri kvartály za sebou a odborníci na trh pravidelne kupujúcim radili, aby ďalej nečakali a využili príležitosť poklesu.

Napokon, klesajúcu tendenciu naposledy potvrdila aj Národná banka Slovenska. Teraz sa však ceny odrážajú od dna. Podľa posledných dát Štatistického úradu totiž prišlo k obratu a nehnuteľnosti začali opäť dražieť.

Zverejnené čísla sú však podľa analytikov na míle ďaleko od reality.

Takto pred rokom prišlo na realitnom trhu k zásadnému zlomu. Po kontinuálnom raste, ktorý nafukoval cenovú bublinu do širokých rozmerov, sa kupujúci v novembri 2022 konečne dočkali úľavy.