Tlačové správy

Hoci nehnuteľnosti nie sú najdrahšie, rastú najviac

Kým pred desiatimi rokmi boli ceny realít na Slovensku na úrovni 52 percent európskeho priemeru, teraz sú na úrovni 85 percent

V treťom štvrťroku medziročne najviac vzrástli ceny starších bytov a domov

Dynamika rastu cien nehnuteľností na Slovensku nabrala na obrátkach, pričom v treťom štvrťroku 2024 ceny vzrástli medziročne o 6,2 percenta. Tento trend je rovnaký pre staršie byty a novostavby, pričom ceny nehnuteľnosti sekundárneho trhu zaznamenali výraznejší nárast. Zdražovanie bolo vidieť v šiestich z ôsmich krajov.

S dobrými skúsenosťami sa pochváli málokto, so zlou sa pochváli každý. Takmer každý majiteľ, ktorý prenajímal nehnuteľnosť sa so zlou skúsenosťou stretol v menšej či väčšej miere. Tie najhoršie prípady končia na súde, ťahajú sa roky a prinášajú často škody, ktoré presiahnu príjem z prenájmu. Pri súčasnej legislatíve, žiaľ, veľmi často prenajímateľ ťahá za kratší koniec. A to, čo malo byť výhodnou investíciou sa môže stať významnou stratou. Dá sa tomu vôbec predísť?

Dobrou správou je, že ľudí, z ktorých sa vykľujú prípady končiace na súde, je menšie percento. Treba si však uvedomiť, že prenájom nehnuteľnosti, teda snaha o zúročenie investície, je riziková, ako každá investícia. Pri dodržaní istých zásad sa však dá toto riziko minimalizovať. Ako? Dozviete sa v článku od RESCON Real Services.

tvrdí advokát Plavec

Domy v novostavbách padajú aj o 25-tisíc, hovorí maklér

Nie je to tak dávno, čo sa realitný trh stretával s enormným zlacňovaním. Z inzerátov kričali veľké zľavy, 20-percentné zníženia a majitelia, ktorí chceli „predať a nie predávať“, sa museli prispôsobiť dopytu.

Tí, ktorí na náladu na trhu zareagovali včas, sa svojho kupujúceho dočkali. Na druhej strane však zostali aj tí, ktorí tvrdohlavo ceny umelo držali na vyšších hodnotách, a vytvorili tak skupinu ležiakov. V aktuálnom období oživenia trhu sa tak dnes dostali do nevýhody a z ceny musia zľaviť.

Jedným z takýchto prípadov je Nitriansky kraj, kde podľa posledných dát Národnej banky Slovenska vo štvrtom kvartáli minulého roka najvýraznejšie klesali ceny. Ako dôvod poklesu o 1,3 percenta uviedli analytici banky najmä pokles cien v okrese Nové Zámky, spolu so zlacňovaním domov v Nitre. Aktuálna cena za štvorcový meter v kraji predstavuje 1 358 eur, čím sa medzikvartálne znížila o 14 eur. Vyzerá to však, že prepad cien ešte stále nie je na konci a doplácajú naň aj novostavby.